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房地产调控四大疑云待解

2018-10-31 13:28:01

房地产调控四大疑云待解,

一场北风吹去了北京(楼盘) 上空的雾霾,即将面世的沪港通也有望将A股从纠结中拽出来,但央行和银监会的房贷新政却没有让房地产市场变得清澈,反而引来了诸多疑云。 首先,房地产与经济增速的关系该如何处理。

10月10日,国际货币基金组织在华盛顿发布的《亚洲及太平洋区域经济展望报告》中指出,在短期内,急转直下的中国房市或拖累亚太地区的经济前景。报告预测,中国房价指数如持续下跌,将对许多亚洲的新兴经济体产生重大影响:“房价下跌5%,将导致后一年GDP下降1.3%。” 不过,IMF首席经济学家奥利维耶·布朗夏尔日前又表示,中国房价会下降,但并不会带来金融和财政风险。因为中国家庭按揭贷款的杠杆率相对较低,即使房价下跌也不会使金融机构和家庭破产。他强调,增长放缓是中国经济机体更加健康的表现。 房地产一头连着投资 ,一头挂着消费,是一个牵一发而动全身的行业。从当前国内采取的措施看,各地相继取消限购以及房贷新政的出现,被各界认为是经济稳增长的一项重要举措。更有甚者,将针对房地产的这些措施称为救市手段。因此,房地产调控与经济增速的关系要搞好。 其次,房地产投资和房地产信贷供应能不能满足市场需求。 中国社会科学院在10日发布的《中国经济形势分析与预测——2014年秋季报告》中预计,2014中国经济增长7.3%左右,比今年春季广,上述的疑云越早清除越有利于这一行业的健康发展。只有房地产市场进入健康发展轨道,中国经济也才能更好地进入“第二季”征程。 (:DF143)

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