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热楼市亟待冷处理

2019/06/09 来源:临汾信息港

导读

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中原地产市场研究部总监张大伟表示,“随着房地产市场的量价齐升,不少城市的房价涨幅已超过政府年初的调控目标,从当前房价持续上涨的情况来看,70个大中城市估计有1/3难以完成全年的调控目标。”

对此,中国房地产业协会副会长朱中一强调,“地方政府应该有理性,既然制定了目标,就应该对自己制定的目标有一个严肃的态度,要加大有效供应,第二要通过明确的市场预期,告诉老百姓能够达到目标。”

冷热传导尚需时日

仔细分析国内房地产市场的发展,可以发现一个有趣的现象:楼市“野蛮生长”时,房价上涨趋势往往由一线城市逐渐向二三四线城市传导,终带动各地城市房价的轮番上涨;政策调控时,三四线城市往往有所反映,逐步显示出政策的影响力,并渐渐在二线、一线城市的楼市中体现出来。

目前,国内房地产市场正经历着这样的变化。

一方面,热点城市房价居高不下;另一方面,部分三四线城市“空城”现象越来越多,部分二三线城市房价持续走低,全国楼市呈现出显著“冷热不均”的态势。对此,专家认为,当前楼市已显现出需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡等特征,下半年楼市预计依然将维持目前整体微涨的趋势,但一线城市和二三线城市房价的两极分化将会加剧。

国庆节黄金周期间,南京有5家楼盘选在长假前一天晚上开盘,而其中有3家直接“夜光”,另有一家售出8成以上。在武汉市,许多楼盘开盘首日便被一抢而空,利用长假前来看盘的人络绎不绝。

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