临汾信息港

当前位置:

城东商圈商业项目扎堆休眠港龙城三大业态欲

2019/10/13 来源:临汾信息港

导读

城东商圈商业项目扎堆休眠 港龙城三大业态欲抢头彩(赢商浙江分站报道)地铁,高铁的相继开通,拉开了城东新城的商业新版图,也让杭城见识了城东

城东商圈商业项目扎堆休眠 港龙城三大业态欲抢头彩

(赢商浙江分站报道)地铁,高铁的相继开通,拉开了城东新城的商业新版图,也让杭城见识了城东速度。短短几年的时间,城东新城已成为杭州楼市的宠儿。以杭州东站为支点的城东新城的土地,被各大开发商插满了旗帜。

然而,火热的住宅市场之外,商业项目却好似进入了休眠期,有些甚至仍是一块工整的地块。目前看来,仅杭州港龙城(专题阅读)项目先人一步大手笔做宣传,意欲在综合体(专题阅读)扎堆的城东商圈内抢得头彩。

城东商圈大片商业休眠

拥抱双地铁港龙城先人一步欲抢头彩

2013年,火车东站的投入使用,带动城东商业进入新元年。这座长三角交通枢纽的桥头堡,散发无数商机,引来大批开发商在此拿地。

大型综合体、国际商贸城、地铁上盖综合体、五星级酒店、高端写字楼,还有散落于住宅项目内部的社区商业 城东新城在建商业项目体量

,已相当于6个城西银泰、7个万达广场。

然而,商圈的成熟依赖于住宅项目交付入住所引入的人流,车流和物流。虽然,双铁带来商旅消费人群,但生活氛围待成熟的现况,让诸多规划商业项目止于 围挡期 ,甚至是工整的地块。

绕着火车东站东、西广场走了一圈,发现除了杭州港龙城项目之外,新规划项目中鲜有开放售楼处。在交叉口,分布着三花地块、东站 西子国际、杭州港龙城以及一宗待出让地块,形成了黄金路口的四大金刚。

另外,还有分布在火车东站东广场的华润万家欢乐颂。除港龙城和东站 西子国际已开放售楼处外,其他基本处于围挡期。其中,以杭州港龙城的宣传为充分,目前,杭州港龙城商业广场已处于招商阶段

资料显示,2013年5月28日,港龙控股以96662万元竞得杭政储出[2013]39号地块,即江干区彭埠单元C地块,规划建造一座25万方的综合体。该项目毗邻杭州东站,直线距离500米,地铁1、4号线接驳彭埠站上盖一站式综合体,成为杭州首座双地铁上盖综合体项目。

首尝综合体分割式商铺

三大主题业态+两大 头牌 作支撑

未来,港龙城项目将引入欧尚、中影等主力品牌,配套五星级酒店、购物中心、家电数码广场、品牌餐饮娱乐、儿童主题商城、甲级商务办公等诸多业态。

据了解,港龙城定位 城东时尚地标,家庭生活中心 。目前,中影4D双巨幕影院已经正式入驻,欧尚超市的意向合作也已经签署完毕,这两大主力品牌也成为了项目的 。未来,儿童全产业链业态、一站式集成的运动购物中心、美食集中营等将成为项目的三大主题业态。

另外,港龙城将火车文化融入到购物中心中,打造火车文化主题广场,同时引入空中花园、个性时尚街区、儿童剧院等亮点,探索体验型商业的特色之路。

从空间布局看,项目购物中心部分共设7层,地下一层为欧尚超市,一、二、四层为服饰、运动品牌,三层为儿童主题商城,五、六层为餐饮娱乐品牌

,第七层则布局着中影影院和空中花园。

开发模式上,港龙城将在杭州首试综合体分割式商铺。港龙综合体内的商铺,50% 60%将是企业自持。比如大的主力店中影旗舰店、大型的欧尚超市等,均是港龙自持。自持部分招商落实后,一些分割面积相对小一点的铺位,将会出售。

业内人士认为,港龙城这类型的项目可以依托商业吸引些投资客和租客,这类项目未来命运将好过城东新城一些以写字楼为主的项目。目前看来,港龙城项目以相对的开发节奏以及差异化的业态布局和模式,希冀在综合体重重的城东商圈中抢得先机。

依托东站圈起的一小时城市经济圈,港龙城也吸引了不少来自宁波,金华地区的客户。预计该项目将于2017年开业营运。

怎么开微店铺
开微店怎么赚钱
爱逛直播开通
标签

友情链接